Новичок Откуда: Ртищево Покинул форум Репутация: 1 Поощрить/Наказать
Димон иPrix к сожалению я ничего не могу сказать по существу.Меня просто попросили разместить это на вашем форуме,так как у меня есть интернет.Но ваши мнения я буду доносить до автора.
Анна, главное сохранять квитанции... т.к. даже если платежи вносить куда надо и по закону, то компания может сказать что Вы не платили... и Вам нечем будет доказать обратное.
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Так что тут вывод... если вы кому то что то платили... то будьте готовы это доказать... (квитанции)... И ничего повторно платить не надо.
Леш,да никто не станет связываться с судами.Составление искового,госпошлина,мал-маля путный ,но юрист нужен,иначе наш народ и двух слов связать в суде не сумеет и побоится.Вот поэтому и платят по второму разу.А кто-то этим хорошо пользуется.Одного понять не могу,почему наш народ так боится судов.Такие дела обычно ведет мировой судья.Истцу просто надо уверенно вести себя,не забывать говорить почаще ваша честь ,ну и насобирать кучу бумаг,в том числе и не нужных.Главное,чтобы стопка потолще была.Судьи,как я поняла из присутствия в качестве ответчика на суда с нашим жильцом,пожаловавшимся на отключение у него э/энергии за долги,и сами не очень-то хорошо разбираются в делах ЖСК.Это для них мутота полная.Свет жильцу мы действительно отключили,но доказали,что и вовсе не отключали.Правда пришлось нарисовать на старом желтом журнале график проверки э/приборов ну и т.д.Так что,Анна,передайте в ТСЖ-пусть судятся и не боятся.Главное-без юриста,адвокат все равно не будет вгрызаться в суть дела глубоко,а то его еще и перекупит противная сторона.Лучше самим изучить дело,запастись бумажками и ..запутать судью
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Анна,еще раз перечитала статью и вот какая интересная мысль появилась.Договора на поставку тепла у Теплотехника индивидуально с жильцами.Но собственность жильца,а конкретно трубы ,начинается с границ его квартиры.Граница ответственности Теплотехника скорее всего заканчивается около задвижки на вводе в дом ТСЖ.Трубы в подвале и стояках до квартир собственников скорее всего,а именно так и по другому быть не может,находятся в собственности ТСЖ(Уточняю,между ТСЖ и членами ТСЖ огромная пропасть.) Возникает вопрос???На каком основании Теплотехник ,заключая индивидуальные договора с жильцами,пользовался имуществом ТСЖ,а конкретно трубами в подвале и стояках,чтобы доставить тепло непосредственно в квартиры? По идее между ТСЖ(в лице председателя) и Теплотехником должен был быть заключен договор на аренду внутридомового имущества(конкретно труб).Если такового не заключалось,то получается,что Теплотехник вторгся в границы чужой собственности и использовал ее незаконно.А это уже мотив для обращения в суд со стороны ТСЖ для того,чтобы хоть как-то компенсировать расходы своих членов.Я,думаю,как-то так вот должно быть.Поинтересуйтесь пож. у председателя ТСЖ.Интересно.
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
По идее между ТСЖ(в лице председателя) и Теплотехником должен был быть заключен договор на аренду внутридомового имущества(конкретно труб).
Например у нашей упр.компании такой договор есть... И я не думаю что в ТСЖ не знают подобных нюансов... Если же судиться не хотят, значит на самом деле есть какие то недоговорки... Иначе почему ТСЖ жильцам могут все объяснить, а в суде нет...
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Вот и я о том же подумала.В статье что-то умалчивается либо по неведению автора,либо по той простой причине,что автор просто хочет свалить вину по закрытию ТСЖ на других.Мол,мы и вовсе не против ТСЖ и очень даже "за".Но вот Теплотехник,такой разэдакий ..ну и т.д.А самим разобраться в сложившейся ситуации попросту лень и неохота.Вот кто бы это сделал за собственников???? Ну что..вполне соответствует менталитету нашего русского народа"слез бы с печки,да мороз на дворе"
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Ника пишет:
По идее между ТСЖ(в лице председателя) и Теплотехником должен был быть заключен договор на аренду внутридомового имущества(конкретно труб).
зачем так делать ? при таком договоре обслуживать(менять, ремонтировать) коммуникации дома - трубы в подвале с кранами и задвижками кто будет ? МУП ? и при этом деньги за аренду этого внутридомового имущества будет платить МУП в ТСЖ чтоли ? А собственники жилья платят "ремонт и содержание" в ТСЖ ведь... которые должны идти на обслуживание домовых коммуникаций. Или вместе с договором аренды внутридомовых коммуникаций подписывается договор на обслуживание этих коммуникаций - по которому за обслуживание ТСЖ платит этому Теплотехнику...
Prix пишет:
Например у нашей упр.компании такой договор есть...
чета не пойму, объясните, как это тогда... кто обслуживает и на чьи деньги тогда коммуникации домовые ?
Вобще по моему скромному мнению договоры на аренду внутридомовых труб и т.п. - это на практике полная хрень. Ну не будет какой то там к примеру МУП как следует содержать коммуникации в доме, им это не надо по большому счету, будут постоянно экономить, ставить самые плохие краны, задвижки и как попало... Если есть ТСЖ, тогда уж никак нельзя пускать посторонних в подвал дома, обслуживать трубы дома, стояки и т.д. должны слесаря ТСЖ, которые бы напрямую подчинялись и контролировались председателем ТСЖ, а так как председатель ТСЖ может быть только лицо которое само является членом ТСЖ, то есть имеющий жильё в этом или соседнем доме, то он заинтересован чтобы коммуникации дома были в надёжном состоянии, потому что он сам тут живёт
Была у нас подобная ситуация, поставщик хотел заключить договора на подачу тепла и горячей воды напрямую с жильцами, но слава богу этого не дали сделать, так как облопошить жильцов по отдельности гораздо проще, с ними вобщето можно даже не подписывать с каждым обычные договора, а опубликовать договор-оферту например в местной газете и всё - если большинство не напишет заявления что они против такого договора, то эта оферта вступает в силу... а иметь равноправный договор с организацией под названием ТСЖ, - тут уже поставщику труднее заниматься махинациями, если конечно в ТСЖ работают грамотные люди... Поэтому если уж создали ТСЖ, то все договора с поставщиками должны идти через юр. лицо под названием ТСЖ, а в данном случае председатель видимо пошёл по более лёгкому пути, типа зачем лишний гемор - пусть напрямую рулят с жильцами )) а мы главное соберём деньги на содержание, т.е. на зарплату и пофигу )) Считаю что тогда незачем платить этому ТСЖ статью содержание, ибо не за что, если оно не может представлять интересы собственников жилья перед всеми поставщиками
(Добавление)
Анна пишет:
У жильцов выросли долги! Чтобы понять, откуда они появились, пришлось ознакомиться с кипой документов, и итог таков: сам леший не разберет откуда…
Вот в этом и дело, что не леший должен разбираться с документами, а руководство ТСЖ, для этого жильцы их и содержат, а если им мозгов не хватает с этим разобраться, а хватает только иногда организовать какой-то ремонт и вывоз мусора, то тогда нехрен возглявлять товарищество и кормиться за счет жильцов - передайте дела тому лешему у кого хватит знания и желания разобраться с кипой документов
Вобще по моему скромному мнению договоры на аренду внутридомовых труб и т.п. - это на практике полная хрень.
Договоры быть должны... закон сейчас такой... Т.е. "Теплотехник" подает жильцам тепло... как? По трубам... те трубы которые идут до дома - на балансе Теплотехника... Далее, внутридомовые трубы... они на балансе ТСЖ (упр.комп)... и Теплотехник, используя их должен их либо выкупить, либо арендовать... Т.к. продажа жилья по составляющим у нас не предусмотрена, следовательно только аренда... Обслуживать внутридомовые трубы по прежнему должны ТСЖ... т.к. это их трубы, а Теплотехник арендует лишь их транспортные свойства... (вспоминается ситуация с Украиной и газом)... Оплата происходит так: жильцы платят Теплотехнику за тепло, а Теплотехник платит ТСЖ за аренду. Другой способ без аренды... в таком случае Теплотехник поставляет тепло в ТСЖ (до дома), а ТСЖ поставляет тепло жильцам (внутри дома)... Соответственно и оплата... Жильцы платят в ТСЖ, а ТСЖ платит в Теплотехник.
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Ну да..Прикс прав.Именно договор на транспортировку тепла между Теплотехником и ТСЖ,как юрлицом.Теплотехнику конечно выгодно выкупить у ТСЖ даже худые внутридомовые трубы,но на это никто не пойдет.Это будет уже какой-то франкенштейн,а не ТСЖ.И правильней было бы последнее-Теплотехник подает тепло в ТСЖ,а ТСЖ уже продает его жильцам и рассчитывается само с Теплотехником.Почему в этом ТСЖ по иному-ума не приложу???Впрочем,что тут гадать.Ртищево вообще-уникальный город по части выдумывания всяких новшеств.Согласна с Димоном в том,что председатель и правление ТСЖ надо гнать в шею за такое управление в убыток жильцам.Сами,значит сами,и полумеры наподобие размежевания оплат за услуги неуместны и неправильны.Что-то молчит Анна.Возможно ее больше не просят что-то пояснить ,а скорее всего руководство ТСЖ и не в курсе,что мы тут обсуждаем????Леш,конечно ты человек занятый.Но было бы здорово,если бы ты лично встретился с председателем ТСЖ на Полевой и пролил свет на обсуждаемую ситуацию.Просто очень интересно докопаться до сути .
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Договоры быть должны... закон сейчас такой...
я имел в виду договоры на сдачу в аренду важных общедомовых коммуникаций, этими коммуникациями должно заниматься ТСЖ, а не сдавать общее имущество жильцов в аренду поставщикам...
Prix пишет:
Оплата происходит так: жильцы платят Теплотехнику за тепло, а Теплотехник платит ТСЖ за аренду.
Ну а че, хорошо. ТСЖ собирает на ремонт общедомовых труб с жильцов по статье "ремонт" и плюс еще получает плату за транзит по этим трубам от Теплотехника. Хорошо.
(Добавление) А чего же не сдали в аренду энергетикам общедомовую электропроводку, получали бы еще арендную плату за транзит электричества, а жильцы напрямую платили бы в энергосбытовую компанию за электричество... привозили бы им показания своих счетчиков электрических Догадываюсь почему, потому что энергосбытовая компания не идёт на это, они любят продавать энергию оптом, поэтому не продает электричество в розницу в многоквартирных домах, как бы их не просили... А так бы вобще красота была бы... Наверно и организации вывозящие мусор на полигон не подписывают договора с физ. лицами на вывоз мусора, к большому наверное сожалению руководства ТСЖ.
Участник Откуда: г.Ртищево Покинул форум Репутация: 15 Поощрить/Наказать
Так... народ ртищевский) - статья моя, и что ее разместят именно сюда, я об этом ни сном ни духом. Ибо форумы не люблю и не читаю, статья была написана для газеты и с иной целью. Информация, которая дана в ней естественно неполная. Журналист подает информацию читателю ту, которой достаточно по теме статьи, ну и, соответственно, которую получил. Обсуждения по поводу статьи читала через строку, это бесконечная тема с ЖКХ итак всем понятна. Лень даже развивать. Если капнуть нутро других городских организаций и как они работают, то там - о ужс!можно испугаться...даже лезть не хочется
----- там - дооолгая дорога и там - конец Пути, подожди меня немного, я хочу с Тобой все до конца пройти
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Татиана Не пугайтесь нашего форума.У нас все по существу и открыто в отличии от некоторых ртищевских газет.Особенно в этой теме пытаемся разобраться в проблемах ЖКХ и даже по отдельным моментам помогаем друг другу.Именно здесь мне Димон помог с ростехнадзором и я ему благодарна.Хотелось бы поподробней узнать, что же там такое на Полевой 3? Может кому и пригодится,кто-то не наступит на такие же грабли
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Вот если честно, то меня устраивает работа упр.компании "Монтаж Строй". ул. Зои Космодемьянской 10. Двор убирают... Двери делают... Окна вставляют... Снег чистят... По заявлениям работают оперативно. С оплатой вроде тоже не мутят...
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Да какая разница..Андрейкина,или Матвейкина.Главное-результат налицо. Респект главбухам,встающим у руля разбитого корыта под названием ЖКХ)))) Дрюне тоже респект За кадровую политику
статья была написана для газеты и с иной целью. Информация, которая дана в ней естественно неполная. Журналист подает информацию читателю ту, которой достаточно по теме статьи, ну и, соответственно, которую получил.
Круто,Тата)) Гмммм))Вот вам и ответ о чем пишут нынешние газеты.Нет там значит никакой информации,а есть инфа урезаная и промытая,ну чтоб читателю лучше было Опять таки забота о людЯх.Похвально)))Но я так ничё и не понЯл И видать не пойму
(Добавление) Димон да за такую работу которую Прикс написал не грех немного и помутить с квартплатой.Не жалко лишний пятёрик и сверху положить
----- Говорят тут форум есть невозможно глаз отвесть Посмотрим
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Зампред облправительства Дмитрий Федотов сообщил, что в среднем тарифы на коммунальные услуги по Саратовской области повысятся на 11%.
На электроэнергию – 9,1%, на тепло – 10,5%, на воду – 11%, на газ – 15%. «Тут уж ничего не поделаешь, так как тарифы на газ устанавливают в Москве. Но, я считаю, такой рост тарифов – один из самых низких за последние 10 лет»,- отметил Федотов.
И так... в очередной раз "порадовал" ООО "МонтажСтрой". Работали работали и тут на тебе... очередной "лохотрон". ул. Зои Космодемьянской д.10. не понятная ситуация со счетчиками тепла. Ситуация следующая, работники ООО "МонтажСтрой" обязали всех жильцов придти и сделать перерасчет оплаты за 3 месяца (окт., нояб., дек.). Все бы ничего, но мы являемся добросовестными плательщиками. А нам в итоге насчитали долг в размере 2,7 тыс. Потом решили разобраться... пересчитали... сказали долг 1,7 тыс. руб. В итоге пошли к гл.бухгалтеру... она видимо очень грамотный человек... пересчитала все верно. А представьте сколько людей не пошли разбираться... и просто заплатили.... ужас. Кстати, на этот год новые цены... Цитата:
Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.10.2010 N 15/35 "Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей Ртищевского МУП "Теплотехник", оказывающего услуги на территории Ртищевского муниципального района" С 1 января 2011 года вводится тариф на тепловую энергию для потребителей Ртищевского МУП "Теплотехник" в размере 961,26 руб./Гкал.
"Что там за 13 платёжка, почему не 15 или 20я? Это значит что плохо работают..." говорил ВВ намедни. А то "грамотный бухгалтер... вместо 2,7 нассчитала 1,7! счета выставлены и всё! кто прое..ал, тот попал.
Кто? Мы садисты?.... Ну да, садисты. Воробышек вон пусть свою тачу продаст, и согласно прожиточного минимума (по Ртищам где-то 4,5 тысси) может смело 5 лет не работать.
Новичок Откуда: Ртищево Россия Покинул форум Репутация: 1 Поощрить/Наказать
У них понятия о чести извращенные до пошлости.Ещё продать!!!А скоко нервов,самоистязаний.......,борьбы....с людьми,с бумагами,подделками,со страхом.Легко-это заработал-купил.Не могут.Так что не-е-е.Потеря!!!!!!
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
С 1 января 2011 года вводится тариф на тепловую энергию для потребителей Ртищевского МУП "Теплотехник" в размере 961,26 руб./Гкал.
ага, только в постановлениях тарифы пишут без НДС, а Теплотехник выставляет счета за тепло с НДС, поэтому для нас потребителей цена равна этому тарифу плюс НДС 18%, то есть платить надо будет 1134,29 руб. за 1 Гкал.
Еще напомню, что с этого года заметно увеличены отчисления в пенсионный фонд на работников в том числе работающих в управляющих компаниях, а это обязательно должно отразится на строке "содержание" в квитанциях. В целом в квитанциях за январь в графе ИТОГО нас ждёт сюрприз, я уже в предвкушении Можно объявить конкурс - у кого больше )))
И видать не пойму
